Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Семейный кодекс — это главный законодательный акт, определяющий кто является родственником. Однако в других кодексах и областях законодательства под определение близкие родственники могут подпадать не только те, кто упомянут в Семейном кодексе РФ.
Близкие родственники в других отраслях права.
Например, согласно пункту 4 статьи 5 УПК, близкими родственниками гражданина являются его супруг или супруга, родители, братья и сестры, дедушки и бабушки и внуки. Также близкими родственниками в Уголовно-процессуальном кодексе могут являться приемные родители и дети. То есть, в данном случае кровное родство не имеет такого значения, как для Семейного кодекса.
В статье 25.6 Кодекса об административных правонарушениях сказано, что близкими родственниками являются все те родственники, указанные в статье 14 Семейного кодекса, а также усыновители или усыновленные.
Что касается Налогового законодательства, в котором существует серьезная необходимость определить, кто из родственников является близким, а кто членом семьи (например, при определении налоговых льгот), то Налоговый кодекс в этом вопросе ссылается на Семейный кодекс РФ.
К понятию близкие родственники не относятся
Определение родственных связей
| № п/п | Отношение к покойному | Наличие/отсутствие родственной связи |
|---|---|---|
| 1 | Лица, которые являются родными вследствие кровной связи, однако не входят в число близких родственников | В эту группу входят двоюродные братья/сестры. То есть потомки братьев/сестер конкретного гражданина. Также таковыми являются прабабушки/прадедушки, правнуки/правнучки. Равно как и дяди/тети, племянники/племянницы. |
| 2 | Лица, которые являются родственниками супруга | Вследствие отсутствия кровной связи, такие граждане не включаются в состав родных. Тесть/теща, свекор/свекровь, зять/невестка не являются родственниками. Но они являются таковыми к одному из супругов. Например, тесть – отец супруги в отношении ее мужа. |
| 3 | Лица, которые выполняют функции родственников, однако юридически такими не являются | Опекуны/опекаемые фактически повторяют отношения родителей и детей. Гражданские супруги состоят в фактических брачных отношениях, но юридически являются сожителями. Между перечисленными гражданами отсутствуют родственные связи. Однако она может появиться в результате официального оформления отношений. Опекун может усыновить подопечного и приравнять его к кровному ребенку. Гражданские супруги могут зарегистрировать брак. |
Особенности понятия близкого родства
При более детальном рассмотрении норм семейного законодательства можно выделить следующее:
- Родители ребенка, несмотря на то, что они состоят в брачных отношениях, родственниками по крови не являются, и все их законные права и обязанности закреплены только на законодательном уровне.
- Наличие кровного родства подразумевает отношения на уровне общепринятых, сформированных столетиями существования человечества в целом и в отдельно взятом культурном социуме норм морали. Иными словами, в отношении близких родственников мы несем ответственность не только перед законом, но и перед своей совестью. Допустим, мать, осуществляющая ненадлежащий уход за своим ребенком, представляющий угрозу его жизни и здоровью, подлежит не только суровому наказанию по закону, но и порицанию со стороны общества.
- Ближайшие родственники по закону – некровные, связи между которыми возникли вследствие усыновления детей. В соответствии с семейными нормами права усыновленный ребенок автоматически причисляется к близким родственникам, несмотря на полное отсутствие кровного родства. Именно поэтому между усыновителями и усыновленными категорически запрещены брачные отношения и любые формы близких связей, кроме отношений на уровне «родитель-ребенок». Продиктовано это опять же принятыми нормами нравственности и морали, ведь ни один нормальный родитель априори не станет склонять своего ребенка к сожительству.
Основные положения указывает статья 14 Семейного Кодекса. По ней выделяется следующая очередность по степени родства, она может играть большую роль, даже первостепенную, при распределении имущества умершего родственника семьи.
Категории родственников учитываются при судебных разбирательствах по поводу наследства или других конфликтных вопросах, например, опекунства:
- Ближайший родственник – это ребенок или отец, мать. Даже если дети усыновлены, они также являются родственниками самыми близкими. Важно только, чтобы усыновление было правильно оформлено по документам.
- Вторая группа – братья, сестры.
- Следующая группа, выделенная законом в категории близких родственников, – родные бабушки и дедушки, внуки и внучки. По отцу ли бабушка или по матери – значение не имеет.
В данную группу может входить сестра или брат сводные, которые родные только по одному из родителей. Все эти лица наиболее связаны между собой кровно, считается, что это прямые родственники, которые больше всего имеют прав на имущество друг друга.
Группы связаны кровно, но они могут принадлежать к разным поколениям. Например, братья и сестры – одно поколение, а внучка и бабушка связаны через поколение.
Наследование имущества
Нередко физические лица впервые начинают задаваться вопросом, кто же является близкими родственниками по российскому законодательству, лишь тогда, когда после смерти одного из членов семьи нужно вступать в право наследования имуществом, а прямого завещания усопший оставить не успел.
Когда складывается такая ситуация, законом предполагается, что воля умершего такова, чтобы его имущество перешло лицам согласно очередности. Его наследуют близкие родственники, в данном случае это те, кто по закону стоит на самой верхней позиции.
Изучая сложившуюся ситуацию, нотариус определяет доли имущества, которые передаются наследникам. Их размер редко бывает равным, учитывая родственные позиции. Если родни из верхних позиций, которые могли бы получить наследство, нет, наследниками выступает другая родня согласно убывающей очередности.
Степень близости и категории лиц
Если родственные узы определяются юридическим статусом, то степень родства подвластна переменам. Так, являются ли супруги близкими родственниками, определяется штампом в паспорте. Расторжение брачного союза даёт приставку «экс», параллельно сводя на нет родственную связь, дающую возможность претендовать на имущественные ценности, приобретённые в послебрачный период. Аналогия не проводится при факте кровного родства. Так, дети вправе претендовать на наследство родителей, лишённых родительских прав решением органа правосудия.
Близкое родство – это временный или постоянный фактор, определяется зачастую правоотношениями. Например, опекун может приобрести права родителя при усыновлении.
НК РФ – лица взаимозависимые
В пространстве налоговом есть термин «взаимозависимые лица». Людей, входящих в эту категорию, нередко путают с термином, который мы рассматриваем — родственниками. Однако, это скорее категория, в которую родственники также входят.
В статье №105 НК РФ сказано, взаимозависимые лица – это люди, между которыми установлены взаимоотношения, могущие влиять на сделки или эффективность/результативность деятельности в сфере обложения налогами. В перечень взаимозависимых лиц входят:
- Супруги.
- Перечисленные выше люди, состоящие в ближайшем родстве.
- Опекуны и опекаемые, попечители и их подопечные.
- Сотрудники и работодатели.
Определение круга зависимых лиц важно, когда речь ведётся об имущественном вычете, получаемом от государства. Приводим примеры, когда возврат за приобретённое имущество получить законно:
- Муж приобрёл жильё у родителей жены (тестя/тёщи), невестка – у свёкра или свекрови.
- Тесть или тёща купили жильё у зятя, свёкор или свекровь – у невестки.
Все остальные представители семейных уз считаются лицами взаимозависимыми. Посмотрим на примере конкретного гражданина — Иосифа Сергеевича Благодарного. Применительно к нему взаимозависимые лица, а точнее, их перечень, выглядит следующим образом:
- Жена Благодарного, двое их взрослых детей, трое внуков, отец с матерью Благодарного, его родные бабушка и деды с обоих сторон.
- Братья и сёстры (у Благодарного — полнородные, но законом предусмотрены и с одним общим родителем), их наследники — племянники.
- Тётя и дядя, родные брат и сестра матери Иосифа Сергеевича (в список также входят неполнородные тёти и дяди, если они есть).
- Двоюродные и троюродные братья/сёстры Благодарного.
- Прабабушка и прадедушка (у Благодарного живы только двое, по закону — до любого колена).
Подробнее о сделках с недвижимостью
В данной главе рассматривается, какие правовые обязательства и права возникают у близких людей, совершающих действия с жилыми объектами.
Что касается имущественного вычета, мы уже выяснили – приобретая жильё у близкого родственника, покупатель теряет на него право. Для продавшего же объект жилой недвижимости в кругу семьи право на вычет сохраняется. Также возврат за имущество могут получить родители, опекуны или попечители, приобрётшие жильё для ребёнка, не достигшего совершеннолетия.
Если говорить о супругах, то ситуация может складываться в двух направлениях:
- Если один из супругов подарил второму недвижимость, то она не становится общей собственностью, и не будет подлежать разделу при разводе.
- Если же подаренную собственность супруг захочет продать, он обязывается государством выплатить с неё подоходный сбор как с источника дохода.
Наследование имущества
Нередко физические лица впервые начинают задаваться вопросом, кто же является близкими родственниками по российскому законодательству, лишь тогда, когда после смерти одного из членов семьи нужно вступать в право наследования имуществом, а прямого завещания усопший оставить не успел.
Когда складывается такая ситуация, законом предполагается, что воля умершего такова, чтобы его имущество перешло лицам согласно очередности. Его наследуют близкие родственники, в данном случае это те, кто по закону стоит на самой верхней позиции.
Изучая сложившуюся ситуацию, нотариус определяет доли имущества, которые передаются наследникам. Их размер редко бывает равным, учитывая родственные позиции. Если родни из верхних позиций, которые могли бы получить наследство, нет, наследниками выступает другая родня согласно убывающей очередности.
- Первая очередность. Данный список мал, сюда относятся те, кто является близким родственником, однако их права согласно законодательству неравны. Супруги, дети, родители умершего. Половина собственности (совместной) передается супругу, оставшаяся половина равномерно распределяется между детьми или родителями.
- Вторая очередность. Если из первоочередного списка подходящих лиц не нашлось, автоматически будут задействованы лица менее близкого родства. Сюда относят братьев, сестер (только родных), бабушек, дедушек по кровной родительской линии.
- Третья очередность. Отсутствие физических лиц из двух первых позиций передает право наследования представителям третьей очередности. Сюда причисляют дядю, тетю, сестру, брата (не самого умершего, а его родителей, с обеих сторон).
Родословная – зачем мне ее знать?
Иногда знание принципов, по которым в тех или иных случаях лица определяются, как близкие родственники, очень важно. Чего только стоят наследственные споры и вопросы дарственной на недвижимость и ценное имущество!
К тому же закон от 1 января 2006 года освобождает от налогообложения имущество, которое перешло близким родственникам по наследству или в результате дарения. Этот закон дает больше возможностей в сфере имущественных взаимоотношений между родственниками. Теперь переход квартиры, машины и земли не потребует огромных налогов при наследовании и дарении перечисленных ценностей. Этот налог составляет 13% от стоимости имущества, что при нынешних ценах на жилье составляет порой неподъемные для многих семей суммы.
Также и во время судебного процесса нелишним будет узнать, что Конституция и Уголовный кодекс РФ дают право отказаться от свидетельствования против себя, супруга и близких родственников. Их же, то есть родных, сотрудники полиции обязаны оповестить при задержании родственного им подозреваемого. Родные должны знать, где они находятся.
Кто является близким родственником по закону РФ?
РАЗВОДис.РУ Ответы на вопросы
Многие люди под понятием «близкие родственники» подразумевают людей, окружающих их и объединённых одной семьёй независимо от территориального проживания. Дети вырастают, разъезжаются по разным местам, но степень родства от этого не меняется. Однако в юриспруденции трактование этого понятия неоднозначно.
Необходимо точно знать, кто является близким родственником по законодательству, так как применение правовых норм к этому понятию отличается в Семейном, Налоговом, Гражданском и других кодексах РФ. Знание законодательства защитит человека во многих сложных ситуациях, и позволит не допустить грубых ошибок.
Степень родства может дать как определённые преференции, так и наоборот освободить от неправомерных действий со стороны других лиц.
Муж и жена — родственники по закону? На основании всего вышесказанного можно прийти к выводу, что в целом супруги являются родней друг другу, хоть и не кровной. Лишь в некоторых случаях муж/жена будут относиться к отдельной категории членов семьи.
В наследственных делах родство играет важную роль. Особенно если гражданам имущество передается без завещания. В наследственных вопросах есть несколько очередей родства. Если нет завещания, то собственность делится по закону. И здесь значение играет степень родства с гражданином.
Муж и жена — родственники или нет? Если говорить о наследственных делах, то супруги являются одними из главных наследников. Они, как и дети, — это те, кто в первую очередь получают наследство. А значит, жена и муж являются друг другу родственниками.
Правовое регулирование отношений супругов
Возникает вполне резонная задача по урегулированию отношений между мужем и женой в различных сферах. Каждая отрасль права предусматривает ссылки и оговорки, указывающие на права и обязанности супругов особо. Например, Уголовный кодекс гласит, что можно не свидетельствовать против себя, супруга и близких родственников.
По этой же причине бывшие супруг и супруга (и вся их родня) не являются более членами одной семьи, а значит, и не могут претендовать на что-либо после развода. А вот кровные родичи бывшими быть не могут, ведь их родство не базируется на договорах.
Знание закона высвобождает массу преимуществ, которыми вы можете воспользоваться. Оформить дарственную, правильно составить завещание, а также пользоваться другими привилегиями можно, точно зная, кто по закону является близкими родственниками.
Основания возникновения родственной связи
Родственная связь возникает на основании:
- Кровное родство – основано на биологическом происхождении друг от друга, которое подтверждается свидетельством о рождении (дети и родители, бабушки и внуки, другие близкие, где прослеживается родственная связь от одного лица к другому).
- Решения суда – усыновление/удочерение детей. По просьбе усыновителей суд может принять решение о записи усыновителей в качестве родителей усыновленного ими ребенка. Усыновленные дети по отношению к усыновителям и наоборот приравниваются в правах и обязанностях к родственникам по происхождению.
- Заключение повторного брака – отношения между детьми от предыдущих браков и новым супругом (пасынок, падчерица и отчим, мачеха).
Факт родственной связи необходимо доказывать документально, чтобы воспользоваться правом или льготами, установленными законодательными актами.
Члены семьи и родственники в уголовном праве
В этом вопросе Уголовно кодекс больше ориентирован на Конституцию страны и поэтому существует четкий перечень. Закон трактует, что человек может не давать показания против самого себя, своего супруга или ближайших родичей.
Их круг определен законодательно и сюда входят супруги, их родители и дети, в том числе усыновленные. Сюда же подпадают родные братья и сестры, а также дедушки вместе с бабушками и внуками.
Мнение эксперта
Макаров Станислав Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Гражданский кодекс относит к родственникам не только родителей и детей, но и братьев и сестер. Здесь, как и в уголовном праве, тоже отсутствуют неполнородные братья и сестры.
Когда происходит арест или даже задержание подозреваемого, то в течении полусуток об этом должны уведомить родных, что вызывает ряд вопросов. Ведь у подозреваемого рядом могут быть только члены семьи, а родственники жить в другом регионе или даже стране.
После развода именно ближайшие сородичи имеют преимущественное право на общение с ребенком. Правда остальным родственникам и членам семьи это не запрещено, если дело только не идет о лишении родительских прав.
Интересен тот факт, что для военнослужащих сделали послабление и тесть, теща, свекор и свекровь попали под указанную категорию. Поэтому не исключено, что в Уголовный кодекс внесут некоторые поправки.